Feriendomizil oder Ruhesitz gesucht? Zum Vermieten oder als Eigenbedarf - Alles ist möglich!
Haus in 94547 Iggensbach
Makler ms1153, Objektkennung IF1028874

Kaufpreis	220.000,00 € Festpreis
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1975
Wohnfläche	95,00m²
Grundstück	673,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: bungalow-immo.de altbau-immo.de

Lage

Tolle ruhige Ortsrandlage.

Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Gaststätten, verschiedenen Banken eine Post

und einen Friseur sowie eine Tankstelle.

Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Schöllnach.

Nach Deggendorf oder nach Passau sind es ca. 20 bis 25 km

Dauerurlaub im Bayerischen Wald gefällig?


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Objekt

Dieser schöne massiv erbaute Bungalow von 1975 besticht durch seine sonnenverwöhnte Ortsrandlage.

Das Haus eignet sich idealerweise für eine Familie mit Kindern.

Natürlich auch für einen Altersruhewohnsitz bestens geeignet.

Das Erdgeschoß verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einer großzügigen und gemütliche Wohnküche.

Vom Wohnzimmer aus führt eine großdimensionierte Balkontüre auf die sonnige Südterrasse.

Der gesamte Garten wurde pflegeleicht angelegt, austoben ist erlaubt.

Das Haus ist komplett unterkellert, die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (Solarthermie) mit den dazugehörigen Heizöltanks sind dort

untergebracht.

Es ist möglich direkt von der Garage aus über den Keller ins Haus zu gelangen.

Weitere ausbaufähige Fläche befinden sich im Dachgeschoss, welches über eine schöne breite

Marmortreppe mit dem Erdgeschoß verbunden ist.

Mit dem Einbau einer Dachgaube kann man sicherlich noch ein oder mehrere schöne Zimmer im Dachgeschoss schaffen.

Kurzbeschreibung:

- Massivbauweise 1975

- Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasserzubereitung

- Kunststofffenster mit 3-Fachisolierung

- Rollläden an allen Fenstern

- Ältere, gepflegte Einbauküche

- Haus vollunterkellert mit Garage

- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Bodenisolierung

- Zugang direkt über Garage möglich

- Pflegeleichter Garten

Ausstattung

Zustand:

Normal, sehr gepflegter Zustand

Ausstattung:

Kunststoff-Fenster weiß , 3-Fach Isolierung

Türen: Vollholztüren braun

Bodenbeläge:

Alle Wohn-und Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet.

Marmor-Treppenhaus

Bad, WC, Küche gefliest

Einbauküche:

kann auf Wunsch übernommen werden

Bad - WC:

mit Fenster, Dusche und Badewanne,

wandhoch gefliest, Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Keller vorhanden

Markise und Freisitz

TV / Tel.:

Satellitenantennenanschluß vorhanden

Telefonanschluß in Diele - Wohnzimmer / ISDN

Hobbyräume im Kellerbereich mit Fenster und Strom

Zur Haus gehört ein Carport

Im Untergeschoss befindet sich eine Einzelgarage

Sonstige Angaben

Der Energieausweis weißt veraltete Daten, bzw. Zahlen aus.

Im gesamten Haus wurden neue Kunststofffenster gesetzt und der Dachboden wurde vor kurzer Zeit isoliert

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen:
Rufen Sie einfach an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1975
Energieträger:	Zentralheizung, Öl, Solar Energie
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	261.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	17.11.2023