**** Gewerbefläche für Kanzlei - Praxis - Restaurant usw. auf zwei Stockwerke mit Wendeltreppe ****



Sonstige Kosten
2,38 MNK inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
072312815234
info@sig-gmbh.eu

07231 / 2815234
07231 / 2815235
info@sig-gmbh.eu
www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1124931
foo2946_3531_16.061
3531
16.061

**** Gewerbefläche für Kanzlei - Praxis - Restaurant usw. auf zwei Stockwerke mit Wendeltreppe ****
Einzelhandel in 75173 Pforzheim
Makler foo2946, Objektkennung IF1124931

Nettokaltmiete 1.500,00 €
Kaltmiete 1.500,00 €
Stellplätze 1
Baujahr 1975

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Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).


Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Die vierte Ausfahrt Pforzheim Süd wurde 2008 fertiggestellt, die südlichen Stadtteile Dillweißenstein, Büchenbronn und Huchenfeld lassen sich damit einfacher erreichen. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold.

Objekt

Das Objekt bietet ein gepflegtes Ambiente für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und Praxen: - Hohe Energieeffizienz, nahe zu Neubauqualität - ständig optimierte, günstige Betriebskosten - in unmittelbarer Nähe auch Kurzzeit-Parkzonen - effektvolle Werbeflächen vor Ort – großzügige Licht-durchflutete Büroräumlichkeiten.

In diesen hellen und mit viel Liebe zum Detail renovierten Büroflächen ist alles von Großraum bis hin zu Einzelbüros möglich.

Ausstattung

2016 wurde die komplette Gewerbeeinheit Kernsaniert.

- schwarzer Natursteinboden
- 2 Fach Vergaste Kunststofffenster
- Helle Räume
- 3 offene Bürobereiche
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- Kamerasystem
- 2 Wc's
- Empfangsraum
- Wendeltreppe
- 2 Abschließbare Büroräume

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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