Tiny House - EH-70 Bungalow in der Vulkaneifel



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Immobilien Monika Olejnik
Inh. Monika Olejnik
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Objektkennung
IF1125802
350964-DE
350964
BG350964
Tiny House - EH-70 Bungalow in der Vulkaneifel
Haus in 56767 Kolverath
Makler 239, Objektkennung IF1125802

Kaufpreis 143.000,00 €
Zimmer 3,0
Baujahr 2021
Wohnfläche 40,00m²
Grundstück 1.007,00m²

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Lage

Die Gemeinde Kolverath liegt im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Kolverath. Die Entfernung in die nahegelegene Verbandsgemeinde Kelberg beträgt ca. 6 Kilometer. Durch Kelberg verläuft die Bundesstraße 410, die den Ort mit der Autobahn 1 und mit dem Nürburgring verbindet, und die Bundesstraße 257, die zur Bundesautobahn 48 führt und in Kürze zu erreichen sind.

Objekt

Das baugenehmigungsfähige Tiny House (Gebäudeklasse I, Effizienzhaus-Standard EH-70) ist im Jahr 2021 erstellt worden und befindet sich momentan in Visselhövede. Dieser Bungalow ist ein überdurchschnittlich ausgestattetes Fertighaus mit zahlreichen Extras und Sonderausstattungen und einer komplett ausgestatteten Küchenzeile.

Der Bungalow kann mittels Sondertransport direkt auf das Baugrundstück geliefert werden. Der Transport ist sicher, da der Bungalow über einen verwindungssteifen Sicherheitsstahlrahmen (also keine wackelige Holzrahmenkonstruktion) und für die Bewegung vom Transporter auf das Grundstück vorne über eine Drehschemel-Deichsel verfügt. Nach dem Aufstellen auf Punkt- oder Schraubpfahlfundamenten werden die Deichsel und die Räder abgenommen und eingelagert.

Grunddaten: 40 qm umbauter Wohnraum sowie 8 qm überdachte Terrasse, Wohnbereich mit offener Hochglanz-Pantryküche, 2 Schlaf- bzw. Nebenzimmer, komplett ausgestattetes Duschbad

Primärheizung: elektronisch gesteuerter Pelletofen Tiny Heating II, Sekundärheizung: Luft-Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen in Wohn- und Schlafzimmer und Luft-Wärmetauscher inklusive Passivtauscher-Systemen in beiden Nebenräumen

Ausstattung

Tiny House (EH-70 Bungalow) Baujahr 2021 für 98.000.- Euro, Baugrundstück ca. 1.007 qm für 45.000.- Euro, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt, Baugenehmigung, Erschließung, Fundamente, Anlieferung) ca. 25.000.- Euro

Sonstige Angaben

Der Angebotspreis bezieht sich auf den Rolling Bungalow aus dem Baujahr 2021 sowie das Baugrundstück. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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