**** Laden mit Gewerbefläche für Kanzlei - Praxis mit Zwei Kundenparkplätze ****



Sonstige Kosten
2,38 MNK inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
072312815234
info@sig-gmbh.eu

07231 / 2815234
07231 / 2815235
info@sig-gmbh.eu
www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1125833
foo2946_3537_16.062
3537
16.062

**** Laden mit Gewerbefläche für Kanzlei - Praxis mit Zwei Kundenparkplätze ****
Einzelhandel in 75173 Heilbronn
Makler foo2946, Objektkennung IF1125833

Nettokaltmiete 1.200,00 €
Kaltmiete 1.200,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Stellplätze 2
Baujahr 1975

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 126.458 Einwohnern (31. Dezember 2020) die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken), die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst, und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Erstmals 741 erwähnt, erlangte Heilbronn 1371 den Status der Reichsstadt und entwickelte sich aufgrund seiner Lage am Neckar ab dem späten Mittelalter zu einem bedeutenden Handelsplatz. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde Heilbronn eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Heilbronner Altstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 fast vollständig zerstört und in den 1950er Jahren wieder errichtet. Aus dieser Zeit stammen heute die meisten Bauwerke der Innenstadt.

Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflächen bekannt als Stadt des Weins. Die Stadt wird auch Käthchenstadt genannt, nach der Titelperson in Heinrich von Kleists Schauspiel Das Käthchen von Heilbronn.

Zum 1. Februar 2020 verlieh das Innenministerium Baden-Württemberg der Stadt Heilbronn die Bezeichnung Universitätsstadt.

Objekt

Das Objekt bietet ein gepflegtes Ambiente für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und Praxen: - Hohe Energieeffizienz, nahe zu Qualität - ständig optimierte, günstige Betriebskosten - in unmittelbarer Nähe auch Kurzzeit-Parkzonen - effektvolle Werbeflächen vor Ort – großzügige Licht-durchflutete Büroräumlichkeiten.

In diesen hellen und mit viel Liebe zum Detail renovierten Büroflächen ist alles von Großraum bis hin zu Einzelbüros möglich.

Ausstattung

2015 wurde die komplette Gewerbeeinheit Kernsaniert.

- Parkettböden
- 2 Fach Vergaste Kunststofffenster
- Helle Räume
- 2 offene Bürobereiche
- Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- 1 A Kundenfrequenz
- 1 Wc's
- Empfangsraum
- Einbauküche
- Abschließbare Büroräume

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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