AUGSBURG: BÜROHAUS 2450 m2 im Herzen der Stadt
Büro- und Praxisräume in 86150 Augsburg / Zentrum
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152168

Kaltmiete	26.097,00 €
Baujahr	1880
Wohnfläche	1.720,00m²

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Lage

Durch die nahegelegene Bundesstraße B2/B17 sowie die Autobahn A8 nach Stuttgart und München ist eine optimale Anbindung gegeben.

Ebenso ist bester Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, da die nächstegelegenen Haltestellen für Busse und Straßenbahn binnen ca. 1 Gehminute erreichbar sind.

Den zenralen Augsburger Königsplatz erreicht man zu Fuß in ca. 5 Gehminuten.

Zum Flughafen München benötigt man mit dem PKW ca. 60 Minuten.

Objekt

Das prägnante Geschäftsgebäude befindet sich in der Augsburger Innenstadt in der Nähe des Stadttheaters.

Das Objekt ist zentral an der Schaezlerstr./Volkhartstr. gelegen. Parkgelegenheiten bestehen auf dem Grundstück (4 Stellplätze) und im öffentlichen Verkehrsraum. Zusätzlich hierzu können in nächster Nähe 9 weitere Stellplätze zur Anmmietung mit angeboten werden.

Für den massiven, dreigeschossigen Walmdachbau mit Mezzanin, Flacherkern und Mittelrisaliten, erbaut um 1880 im Stil der italienischen Renaissance, von Architekt Hörmann besteht Denkmalschutz (Kulturdenkmal nach § 2 DSchG).

Ausgestattet mit doppelt- und isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und einschaligem Blechdach mit Kassettenprofilen, besticht der Bau durch seinen einzigartigen Charakter.

Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizungsanlage und eine Standard-Elektroausstattung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizanlage.

Die EDV-Verkabelung ist vorhanden und nach Bedarf vom Mieter selbst zu erweitern. Teilflächen können ab ca. 500 m² angeboten werden.

Immo Paradise 6ac68aed 0b8de7a4 376127#1986

Ausstattung

2 Teeküchen je Büroebene und ausreichend sanitäre Einrichtungen je Geschoss,
Lüftungsanlage
Teilmöbliert
Rollläden im DG
2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug in das EG (Behindertengerechtes Konzept)
1 Garage, 3 Außenstellplätze
10 Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1986


Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.