***Feinkostbetrieb *** zur Ablöse in Johanneskirchen/Bogenhausen
Einzelhandel in 81927 München
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1152385

Kaltmiete

1.600,00 €

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Lage

https://v.bayern.de/D4My9

https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen_(Stadtbezirk)
https://de.wikipedia.org/wiki/Bogenhausen
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen_(München)
https://de.wikipedia.org/wiki/Johanneskirchen

https://www.muenchenwiki.de/wiki/Bogenhausen
https://www.muenchen.de/stadtteile/bogenhausen.html

Objekt

Das detailreiche und neuwertig ausgestattete Döner-Feinkostgeschäft liegt in zentraler Lage. Der bestehende Betrieb soll untervermietet werden. Die Vermietung erfolgt (nach Vereinbarung) inkl. der bestehenden Innenausstattung und beinhaltet diverse Tische, Sitzbänke, Stühle, Einbauten, Theken/Barelemente, eine Küche mit Gastronomiegeräten.

Die Kaltmiete/Monat beträgt 1.600,00 Euro Kaltmiete zzgl. 304,00 Euro MwSt. = 1.904,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Die Nebenkosten/Monat werden individuell Vereinbart
Die Kaution beträgt 6.000,00 Euro
Die Ablöse beträgt 40.000,00 Euro
KEINE Umsatzbeteiligung
KEINE Provision

Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine spontanen Besuche. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Geschäft und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die Vermietung erfolgt (nach Vereinbarung) inkl. der bestehenden Innenausstattung und beinhaltet diverse Tische, Sitzbänke, Stühle, Einbauten, Theken/Barelemente, eine Küche mit Teilgastronomie.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.