Einzelhandel in 70173 Stuttgart

Lage

Die Lage *Marktplatz 70173 Stuttgart-Mitte ist die absolute 1A-Lage in Stuttgart.

Höchste Passantenfrequenz in ganz Baden-Württemberg
Kaufkräftigste Kundschaft, Zentralitätsüberschuss
Tourismusmagnet Schlossplatz + Rathaus + Wochenmarkt = 365 Tage Frequenz
Perfekte ÖPNV und Parkhaus-Anbindung
Synergieeffekt durch Königstraße, Dorotheen Quartier, Königsbau Passagen

Für jeden Einzelhändler, der Laufkundschaft braucht, ist Marktplatz Stuttgart-Mitte die beste Adresse in Stuttgart.

Empfehlung:* Laden am Marktplatz ist langfristig wertstabil, kaum Leerstand, Miete verhandelbar bei gutem Konzept.

Objekt

Zum Vermieten steht ab dem 01. Dezember 2026 eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 111,7 m² im Herzen von Stuttgart-Mitte, im direkten Umfeld des Marktplatzes 70173.

Die Ladenfläche verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, welche einen optimalen Kundenfluss und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Ein Eingang dient als Haupteingang, der zweite Eingang als zusätzlicher Kunden- und Wareneingang.

Besonderes Highlight ist die perfekte Sichtbarkeit durch die vertiefte Verglasung. Die Schaufensterfront bietet eine Länge von mindestens 20 Metern von beiden Seiten und gewährleistet eine maximale Präsentation Ihrer Ware. Durch die vertiefte Ausführung ist die Ware witterungsgeschützt und auch außerhalb der Öffnungszeiten bestens einsehbar.

Die Fläche besticht durch eine hohe Kundenfrequenz. Die Lage im Marktplatz-Umfeld / Königstraße profitiert von täglich 12.000 bis 18.000 Passanten, samstags bis zu 25.000 Passanten sowie dem stark frequentierten Wochenmarkt.

Die ca. 111,7 m² verteilen sich auf ca. 85 m² Verkaufsraum, ca. 15 m² Nebenraum / Lager, ca. 8 m² WC / Personal und ca. 3,7 m² Eingangsbereich mit Windfang. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m, die Räume sind rechteckig geschnitten ohne störende Säulen.

Die Ausstattung umfasst hochwertigen Bodenbelag, LED-Beleuchtung, Starkstromanschluss, Zentralheizung, Sicherheitsverglasung und Glasfaseranschluss. Eine Außenwerbung ist nach Absprache möglich.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Concept Store, Feinkost, Kosmetik, Fashion, Optiker und dienstleistungsorientierten Einzelhandel.

*Verfügbar ab: 01.12.2026*

Ausstattung

zwei Eingänge
Ab 01.12.2026
111.70 m Nutzfläche
Zentrale Lage
AAA Plus Lage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2038.
Endenergieverbrauch beträgt 110.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).